现在买房重要的就是首付，只要首付的问题解决了，买房80%的问题也就解决了。首付的问题解决了，房子是可以买上了，一旦买到房子，接下来就是还贷了……每日省吃俭用，辛辛苦苦20年甚至是30年才足以还完房贷……在买房子、办银行按揭贷款过程中，其实这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
1、贷款利率的折扣
现在，买房时要以政策为准，一定要去查这个细节！此外，购房者还要亲自探寻楼盘合作银行的打折优惠力度，当然要选择优惠力度的银行了。
2、等额本金or等额本息
等额本息每月还款数量一致，对于刚需购房者压力较小。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
其实按照小编个人看法，等额本金要比等额本息划算，因为等额本金先还本金，这样就会减少利息。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中--4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！当然，等额本金对于初期刚买房的年轻人来说可能压力较大，要慎重考虑。
3、提前还款
很多人会选择提前还款，但是提前还款方式的选择也会影响到还款额度。我们应该选择提前还本金，这样才会减少利息的产生。
楼主好有才！抱走！
楼主说的很对，首付解决了其它的真的都不是事儿，可以慢慢还，昨天算了一笔账，我离首付还很遥远。
我这个人平时生活比较糊涂，真到了买房的时候还得靠楼主这样的好心人多分享点啊！
现在买房重要的就是首付，只要首付的问题解决了，买房80%的问题也就解决了。首付的问题解决了，房子是可以买上了，一旦买到房子，接下来就是还贷了……每日省吃俭用，辛辛苦苦20年甚至是30年才足以还完房贷……在买房子、办银行按揭贷款过程中，其实这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！
1、贷款利率的折扣
现在，买房时要以政策为准，一定要去查这个细节！此外，购房者还要亲自探寻楼盘合作银行的打折优惠力度，当然要选择优惠力度的银行了。
2、等额本金or等额本息
等额本息每月还款数量一致，对于刚需购房者压力较小。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
其实按照小编个人看法，等额本金要比等额本息划算，因为等额本金先还本金，这样就会减少利息。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中--4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！当然，等额本金对于初期刚买房的年轻人来说可能压力较大，要慎重考虑。
3、提前还款
很多人会选择提前还款，但是提前还款方式的选择也会影响到还款额度。我们应该选择提前还本金，这样才会减少利息的产生。